Trước những biến động của nền kinh tế trong và ngoài nước, Bất động sản vẫn được đánh giá là kênh trú ẩn tốt nhất cho dòng tiền của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trong thời điểm này, nhà đầu tư có xu hướng lựa chọn các sản phẩm đáp ứng được những tiêu chí bảo hiểm cho dòng tiền. Và một phân khúc gây được sự chú ý của phần đông nhà đầu tư cũng như những người có nhu cầu ở thực thời gian qua chính là bất động sản hạng sang khu vực trung tâm.
1. Giá tăng phi mã do quỹ đất ngày càng khan hiếm
Theo số liệu nghiên cứu của Savills, giá nhà khu vực trung tâm trung bình trên thế giới tăng 6,9% trong năm 2021. Tại Mỹ, 6 tháng đầu 2022 giá nhà hạng sang khu vực trung tâm các bang cũng giữ đà tăng mạnh với mức tăng nhiều nơi lên tới 22% so với năm trước đó. Mức tăng này được lý giải do khu vực trung tâm thường có quy hoạch hiện hữu đã tồn tại lâu năm, rất khó điều chỉnh và thêm mới, quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Tại Việt Nam, Theo kết quả báo cáo, quận 1 – TP.HCM hiện chỉ có khoảng 26 dự án chung cư đã và đang triển khai. Trong đó có khoảng 17 chung cư đã đi vào bàn giao và hầu hết đã bàn giao trước năm 2015, 9 chung cư chưa bàn giao và đang trong giai đoạn triển khai xây dựng.
Số lượng này được dự đoán sẽ khó đáp ứng được nhu cầu và tốc độ tăng của tầng lớp thượng lưu trong tương lai tại Việt Nam. Theo dự báo từ Knight Frank, Việt Nam sẽ có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu nhanh hàng đầu thế giới (31%) trong 5 năm tới. Dự kiến, tới năm 2025, Việt Nam sẽ có 511 người có tài sản trên 30 triệu USD và 25.812 sở hữu tài sản hơn một triệu USD.
2. Giá bán “mềm” so với khu vực
Không chỉ thu hút được giới nhà trong nước, những Bất động sản hạng sang tại trung tâm TP HCM cũng nhận được sự quan tâm từ giới thượng lưu Hong Kong, Đài Loan, Singapore... nhờ mặt bằng giá thấp hơn so với các thị trường này. Theo CBRE Việt Nam, giá trung bình mỗi mét vuông căn hộ hạng sang tại trung tâm TP HCM vẫn thấp hơn khoảng 18% so với căn hộ có vị trí trung tâm tương tự tại Hong Kong hay Singapore. Trong khi đó, dư địa tăng trưởng giá Của Việt Nam còn rất hấp dẫn và tỷ lệ hấp thụ Bất động sản tại khu trung tâm ở Đông Nam Á luôn ở mức rất cao.
3. Kênh tích sản ít bị biến động của giới nhà giàu
Khảo sát của C9 Hotelworks đánh giá, cho thấy giới nhà giàu sẵn sàng chi số tiền lớn để sở hữu Bất động sản hạng sang để khẳng định phong cách sống thời thượng. Đồng thời, đây còn được xem là món đầu tư tích sản thông minh, bởi giá trị tài sản ít bị biến động nếu kinh tế khó khăn.
Một nhà đầu tư chia sẻ, do nhắm vào phân khúc khách hàng sở hữu nguồn tài chính vững mạnh, ít chịu tác động bởi khủng hoảng kinh tế, Bất động sản hạng sang luôn có thanh khoản và lợi nhuận tốt.
Đó là lý do dù thị trường chung có gặp khó, các nhà đầu tư vẫn không ngưng “săn tìm” những dự án thuộc phân khúc này, kéo theo nhu cầu về sản phẩm này luôn cao.
4. Hưởng trọn ưu thế vượt trội của khu vực trung tâm
Khu vực trung tâm luôn đi kèm với những lợi thế vượt trội về vị trí cùng các tiện ích, dịch vụ đa dạng, đẳng cấp bậc nhất. Tại TP. HCM, quận 1 cũng được xem là vị trí đắc địa nhất, sở hữu lợi thế nằm ở trung tâm TP HCM, dễ kết nối ra các khu vực vệ tinh, có thế đất cao và tầm nhìn hướng ra sông Sài Gòn... Đây cũng là khu vực trung tâm văn hóa, tài chính sôi động, sầm uất bậc nhất cả nước.
Có thể thấy, việc sở hữu Bất động sản tại quận 1 giúp nhà đầu tư hưởng trọn những ưu thế vượt trội của khu vực trung tâm, vừa phù hợp với khách hàng có nhu cầu ở thực vừa mang giá trị đầu tư với tỉ suất sinh lời cao, dễ dàng bán hoặc cho thuê.
Bên cạnh những yếu tố kể trên thì để bảo hiểm cho dòng tiền, nhà đầu tư còn cần xét đến những yếu tố về quy mô, pháp lý và tiến độ của Bất động sản. Và 1 dự án tại trung tâm quận 1 đáp ứng được toàn bộ yếu tố trên, đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm chính là dự án Lancaster Legacy của chủ đầu tư Trung Thủy.
Lancaster Legacy tọa lạc tại 230 Nguyễn Trãi, quận 1 - thuộc quỹ đất hiếm hoi còn lại của đô thị cổ Sài Gòn. Dự án sở hữu 3 tòa tháp với 38 tầng nổi và 5 tầng hầm đỗ xe, cung cấp ra thị trường hơn 700 sản phẩm với nhiều loại hình khác nhau như Officetel, căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ và Penthouse.
Lancaster Legacy là dự án căn hộ đầu tiên tại Việt Nam sở hữu đa dạng phong cách nội thất để khách hàng lựa chọn. Mỗi tháp căn hộ mang một ngôn ngữ thiết kế: từ art nouveau của Budapest, sành điệu tươi mới của Milan cho tới hiện đại năng động của Manhattan.
Bên cạnh đó, chuỗi tiện ích tại dự án được thiết kế đa tầng, đáp ứng từ những nhu cầu thiết yếu đến các tiêu chuẩn sống khắt khe nhất của gia chủ. Nơi đây sở hữu 5 hầm gửi xe dư công suất, khu thương mại cao cấp và văn phòng tiêu chuẩn. Song song đó, chuỗi tiện ích đắt giá tại tầng 6, tầng 20 và tầng thượng sẽ là nơi cư dân ở mọi lứa tuổi có thể tìm được không gian yêu thích với những thiết kế tinh tế, đẳng cấp nhất.
Phục vụ cho những khách hàng thượng lưu, Lancaster Legacy sử dụng dịch vụ vận hành Lancaster the Master, mỗi chủ nhân như có cho riêng mình một vị “quản gia” chuyên nghiệp, người sẽ sắp xếp đồ dùng căn hộ theo thói quen gia chủ hay chào đón trở về bằng tên riêng, mở cửa, bấm thang máy với nụ cười thân thiện. Những vị “quản gia” này sẽ luôn đồng hành 24/7, giúp cư dân có những trải nghiệm dịch vụ tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.
Theo tìm hiểu của CafeLand, Lancaster Legacy đã được cấp giấy phép xây dựng từ tháng 3/2020 và chính thức ra mắt khách hàng từ quý I năm nay. Đến thời điểm hiện tại, tiến độ xây dựng dự án đang khá tốt, tính đến tuần 1 tháng 12/2022, dự án đang thi công tới sàn tầng 6 và sàn kỹ thuật hồ bơi.
